{"id":34,"date":"2021-03-25T12:10:58","date_gmt":"2021-03-25T12:10:58","guid":{"rendered":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/?post_type=experimenten&p=34"},"modified":"2021-10-07T08:33:44","modified_gmt":"2021-10-07T08:33:44","slug":"transformatie-experiment","status":"publish","type":"experimenten","link":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/?experimenten=transformatie-experiment","title":{"rendered":"Duurzame transformatie van kantoren en maatschappelijk vastgoed"},"content":{"rendered":"
\n \n
\n \n
\n \n\n

Het experiment
Bestaand idee met vernieuwende aanpak<\/h2>\n\n\n\n

Veel (kantoor)gebouwen staan leeg, terwijl de vraag naar betaalbare woningen groot is. Door bestaande gebouwen te transformeren naar nieuwe woonvormen, kan een deel van het woningtekort worden opgelost. Het idee is niet nieuw, maar de aanpak is tot nu toe vaak erg traditioneel en weinig innovatief. Er wordt nog vooral geredeneerd vanuit het perspectief van beleggers en ontwikkelaars, wat leidt tot standaardproducten. Het Woningbouwatelier denkt dat dit beter kan door de persoonlijke wensen van de toekomstige bewoners centraal te stellen. Daarom ontstond in 2017 het idee voor dit experiment, waarna het in 2018 van start is gegaan. Het Woningbouwatelier wil hiermee het aanbod van grote leegstaande gebouwen en de individuele vraag van woningzoekenden op een slimme manier bij elkaar brengen \u00e9n bewoners de kans geven hun ideale woning te realiseren.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n \n \"Transformatie\n <\/a>\n <\/div>\n
\n \n \"Transformatie\n <\/a>\n <\/div>\n
\n \n \"Transformatie\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n
\n \n
\n \n
\n \n\n

Opzet van het experiment<\/h2>\n\n\n\n

Het experiment wordt uitgesplitst in twee projecten die elkaar versterken: de LivInOfficeExpo en Spacefinder.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n

\n \n
\n \n\n

LivInOfficeExpo<\/h3>\n\n\n\n

In de LivInOfficeExpo worden de mogelijkheden voor transformatie van (kantoor)gebouwen naar woonruimte tastbaar en zichtbaar gemaakt. Potenti\u00eble bewoners krijgen de unieke kans hun eigen woning te realiseren in een bestaand gebouw. De LivInOfficeExpo begint met een prijsvraag. In een leegstaand gebouw worden een of meer verdiepingen beschikbaar gesteld; in eerste instantie gaat het om \u2018zelfbouwkavels\u2019 in kantoorpanden. Bewoners kunnen zelf een \u2018kavel\u2019 in dit gebouw selecteren. Vervolgens ontwikkelen ze hiervoor samen met ontwerppartijen een concept voor een woning, inclusief de bijbehorende financi\u00eble onderbouwing.<\/p>\n\n\n\n

Zelf aan het stuur<\/h3>\n\n\n\n

De prijsvraag biedt bewoners de kans hun woonwensen werkelijkheid te laten worden op een bijzondere plek. Ze staan zelf aan het stuur: ze ontwikkelen hun droomwoning samen met ontwerpers en producenten, die op hun beurt de ruimte krijgen te experimenteren met een transformatieconcept waarbij de toekomstige bewoner op de voorgrond staat.<\/p>\n\n\n\n

Winnende ontwerpen<\/h3>\n\n\n\n

Een vakjury selecteert de winnende ontwerpen. Deze woningen worden daadwerkelijk gerealiseerd \u00e9n bewoond, waarbij de bewoners twee mogelijkheden hebben: tijdelijke bewoning door de woning te huren, of een meer permanente optie waarbij ze ook eigenaar worden van hun getransformeerde woning. De LivInOfficeExpo laat zien welke mogelijkheden er ontstaan wanneer bewoners en ontwerpers samenwerken. Daarnaast biedt de expo gebouweigenaren de gelegenheid om hun perspectief op transformatie te verbreden.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n

\n \n\n

SpaceFinder<\/h3>\n\n\n\n

Om woningzoekenden te helpen bij het vinden \u00e9n vormgeven van hun ideale woonruimte, wordt een online platform gelanceerd: SpaceFinder. Potenti\u00eble bewoners kunnen via deze digitale woningmarkt leegstaand vastgoed bezichtigen. Hun persoonlijke wensen en eisen vormen daarbij het uitgangspunt. Wanneer de ideale \u2018kavel\u2019 is gevonden, kan het ontwerpproces in gang worden gezet. Om dit proces te vergemakkelijken, bevat SpaceFinder een online catalogus met digitale bouwelementen, waarmee de geselecteerde ruimte volledig naar wens kan worden ingedeeld. Bij elk toegevoegd bouwelement wordt de prijs van de woning aangepast. De gevolgen van een bepaalde keuze zijn dus tot in detail zichtbaar.<\/p>\n\n\n\n

Maximale flexibiliteit<\/h3>\n\n\n\n

Met de SpaceFinder krijgen potenti\u00eble bewoners maximale flexibiliteit en keuzevrijheid bij het indelen en inrichten van hun woning. Dit leidt tot een gevarieerd woningaanbod, geschikt voor een brede doelgroep.<\/p>\n\n\n\n

Kortom, SpaceFinder maakt het keuze- en ontwerpproces eenvoudig en transparant. Bovendien draagt het platform bij aan het verhogen van de kwaliteit van transformaties en zorgt het voor een breder aanbod van transformatiewoningen.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n

\n
\n
\n
\n

Uitvoering van het experiment<\/h2>\n

De start<\/h3>\n

Het experiment is begin 2018 van start gegaan met een verkenning naar potentieel geschikte leegstaande gebouwen in Almere. Al vrij snel bleek dat de aantrekkende economie ook de markt voor transformatie van kantoren en maatschappelijk vastgoed heeft veranderd. Allereerst is de noodzaak minder groot. Bovendien hebben gebouweigenaren die hun panden w\u00e9l willen omzetten naar woningen, hier hun eigen methoden en verdienmodellen voor. Tot op heden is er dan ook nog geen geschikt gebouw gevonden om de expo mee te kunnen starten.<\/p>\n

Het vervolg<\/h3>\n

Het Woningbouwatelier geeft echter niet zomaar op. Daarom zetten we in 2019 de zoektocht naar een gebouw voort. Mogelijk biedt bezit van het Rijksvastgoedbedrijf, partner van het Woningbouwatelier, uitkomst. Ook voeren we gesprekken met makelaars en pandeigenaren in Almere. Er is een factsheet gemaakt om andere ge\u00efnteresseerde partijen te informeren en uit te dagen. Tevens werken we aan een businesscase die investeringskosten, mogelijke doelgroepen, financieringsopties en rendementen in beeld moet brengen. Naar verwachting draagt dit alles ertoe bij dat de LivInOfficeExpo binnen afzienbare tijd daadwerkelijk van start kan gaan.<\/p>\n

Het slot<\/h3>\n

Toen het Woningbouwatelier op zoek ging naar een voor transformatie geschikt leegstaand pand, bleek hoe conjunctuurgevoelig de vastgoedmarkt op dat moment was. In 2018 begon de economie weer fors aan te trekken en dat trok een streep door veel transformatieprojecten van leegstaande kantoorpanden of het versnelde ze juist. Partijen die aanvankelijk enthousiast waren over het transformatie-experiment, durfden het avontuur niet aan en zagen te veel risico\u2019s op zich afkomen. Eind 2019 is daarom besloten het experiment te be\u00ebindigen.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"template":"templates\/tpl_fullwidth.php","experiment_categorie":[11],"class_list":["post-34","experimenten","type-experimenten","status-publish","hentry","experiment_categorie-afgerond"],"acf":[],"yoast_head":"\nDuurzame transformatie van kantoren en maatschappelijk vastgoed - Woningbouwatelier<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Veel (kantoor)gebouwen staan leeg, terwijl de vraag naar betaalbare woningen groot is. Door bestaande gebouwen te transformeren naar nieuwe woonvormen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/experiment\/transformatie-experiment\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Duurzame transformatie van kantoren en maatschappelijk vastgoed - Woningbouwatelier\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Veel (kantoor)gebouwen staan leeg, terwijl de vraag naar betaalbare woningen groot is. Door bestaande gebouwen te transformeren naar nieuwe woonvormen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/experiment\/transformatie-experiment\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Woningbouwatelier\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-10-07T08:33:44+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\\\/experiment\\\/transformatie-experiment\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\\\/experiment\\\/transformatie-experiment\\\/\",\"name\":\"Duurzame transformatie van kantoren en maatschappelijk vastgoed - Woningbouwatelier\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-03-25T12:10:58+00:00\",\"dateModified\":\"2021-10-07T08:33:44+00:00\",\"description\":\"Veel (kantoor)gebouwen staan leeg, terwijl de vraag naar betaalbare woningen groot is. Door bestaande gebouwen te transformeren naar nieuwe woonvormen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\\\/experiment\\\/transformatie-experiment\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\\\/experiment\\\/transformatie-experiment\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\\\/experiment\\\/transformatie-experiment\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Duurzame transformatie van kantoren en maatschappelijk vastgoed\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\\\/\",\"name\":\"Woningbouwatelier\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Duurzame transformatie van kantoren en maatschappelijk vastgoed - Woningbouwatelier","description":"Veel (kantoor)gebouwen staan leeg, terwijl de vraag naar betaalbare woningen groot is. Door bestaande gebouwen te transformeren naar nieuwe woonvormen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/experiment\/transformatie-experiment\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Duurzame transformatie van kantoren en maatschappelijk vastgoed - Woningbouwatelier","og_description":"Veel (kantoor)gebouwen staan leeg, terwijl de vraag naar betaalbare woningen groot is. Door bestaande gebouwen te transformeren naar nieuwe woonvormen.","og_url":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/experiment\/transformatie-experiment\/","og_site_name":"Woningbouwatelier","article_modified_time":"2021-10-07T08:33:44+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschatte leestijd":"3 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/experiment\/transformatie-experiment\/","url":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/experiment\/transformatie-experiment\/","name":"Duurzame transformatie van kantoren en maatschappelijk vastgoed - Woningbouwatelier","isPartOf":{"@id":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/#website"},"datePublished":"2021-03-25T12:10:58+00:00","dateModified":"2021-10-07T08:33:44+00:00","description":"Veel (kantoor)gebouwen staan leeg, terwijl de vraag naar betaalbare woningen groot is. Door bestaande gebouwen te transformeren naar nieuwe woonvormen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/experiment\/transformatie-experiment\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/experiment\/transformatie-experiment\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/experiment\/transformatie-experiment\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Duurzame transformatie van kantoren en maatschappelijk vastgoed"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/#website","url":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/","name":"Woningbouwatelier","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/experiment\/34","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/experiment"}],"about":[{"href":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/experimenten"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/experiment\/34\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=34"}],"wp:term":[{"taxonomy":"experiment_categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/woningbouwatelier.gaat-beyond-potential.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fexperiment_categorie&post=34"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}